根抵当権設定（ねていとうけんせってい）

通常の抵当権設定と大きく異なる部分として、融資枠が設定でき、融資枠の範囲内であれば繰り返し利用できる契約のこと。いわゆる住宅ローン等で利用される抵当権設定はローン残高を減らした分だけ再度融資を受けることはできないが、根抵当権設定ではそれが可能となる。ただし債権者側が請求できる金額を設定する必要がある為、登記簿謄本には極度額○○万円と表記される。