担保掛目（たんぽかけめ）

一般的に不動産担保ローン業者は、不動産の市場価格に掛目を乗じて、融資限度額の設定をします。それが担保価格となり掛目となります。

担保掛目を設定する理由としては、長期に亘る返済期間による不動産市場価格の変化、特に値下がりリスクを考慮している為です。一般的に市場価格の60％～70％程度が掛目となる様です。