不動産担保ローンの比較

1.危ない不動産担保業者とは
 2.不動産担保の審査とは
 3.表面金利と実質金利
 4.不動産担保ローンと住宅ローンの違い
 5.不動産担保ローン銀行との違い
 6.不動産担保ローンの比較

不動産担保ローンの比較

5．不動産担保ローン　銀行との違いを比較しましたが、ノンバンクの中で比較すると不動産担保ローンはどのように違うでしょうか。

ノンバンク不動産担保ローンの比較

銀行系列ノンバンク

大手の銀行系列のノンバンクで不動産担保ローンを扱っている業者は、支店を数か所持ち、幅広い取扱対象エリアとしています。しかし全国対応ではないようです。貸付金額も比較的幅広く対応でき、法人のプロジェクトファイナンスにも対応しています。金利は比較的低く抑えてありますが、手数料や解約違約金などその他の費用も掛かります。また書類等の審査が大元の銀行並みに厳しく、書類のやり取りだけで長期間要することもあり、煩雑な面もあるようです。

低金利を謳うノンバンク

銀行並みの低金利と全国対応を謳うノンバンクの不動産担保ローン業者が存在します。
会社概要を見ると支店はなく、1店舗で運営をしている会社を見受けますが、実際には貸付を行わず、インターネットで問合せをされたお客様を他の不動産担保ローン業者へ紹介し、お客様から媒介手数料（貸付金額の5％）を貰うことを目的としている業者もいるようです。

地域密着型ノンバンク

全国対応はしていませんが、その地域に支店や本社を構え、その地域のスペシャリストとしている地域密着型ノンバンクの不動産担保ローン業者が存在します。
専門とする地域（例えば、関東、関西、九州など）の状況に詳しく、過去の実績も豊富で審査までの時間が短く、納得がいく査定が出る可能性が高くなります。
日栄倉庫㈱は九州・中国地区専門の地域密着型不動産担保ローン専門業者です。

不動産担保ローン　比較サイト

「不動産担保ローン　比較」で検索すると、不動産担保ローン業者の比較サイトが幾つも存在するようです。インターネット上では、色んな業種の比較サイトがありますが、みなさんはそれを鵜呑みにされていることはないと思います。

サイト運営会社

比較サイトには、そのホームページを運営する会社が存在します。そしてそのホームページを運営・維持していくにはそれなりの費用が掛かります。どのように運営・維持しているのかというとその比較サイトに掲載している不動産担保ローン業者から掲載料を募り、運営をしています。

比較情報の偏（かたよ）り

不動産担保ローン業者から掲載料を募って運営しているサイトですので、掲載されている業者への問合せが増えるようにその業者の掲載順位を上位に上げ、高評価をつけて紹介しています。もっと極端に言うと比較サイトにお金を払っていない業者は名前すら出てこない場合もあります。これが比較情報の偏りです。比較サイトの情報が全て問題があるとは言えないですが、情報の取捨選択は自らの目でしっかり行うことをお勧めします。大切な不動産を使ってお金を借りるのです。お客様目線に立った有益な情報があるサイトか、見やすく情報発信がなされているサイトか等、自分の目でその業者のホームページをじっくりと確かめてから選ぶことが肝要となるでしょう。