接道義務（せつどうぎむ）

接道義務、接道要件ともいうが、道路幅員4メートル以上の道路に2メートル以上土地が接していないと基本的に建物が建てられません。ただし接道が道路幅員4メートル以下でも、道路中心線より２メートルの範囲を道路とみなし、「セットバック」すれば建物は建てられます。また市場価値的には道路に接していない土地は使用用途が限られる為、ほぼ値段が付けられません。車でその土地に入ることができ、駐車する幅が取れていれば接道義務はほぼ満たしていることになるでしょう。